Tư vấn/ Hỏi đáp

Đất có diện tích 21m2, mua bán bằng giấy tay,không có tranh chấp, không nằm trong diện quy hoạch có được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không? (09/09/2010, 04:45)

Mua đất hiện đang nằm trong dư án treo của nhà nước đã được 10 năm thì có bị rủi ro không? Có thể xin mảnh đất này ra khỏi diện quy hoạch và có được phép xây nhà không? (09/08/2010, 08:50)

Mua bán nhà đất bằng giấy viết tay nhưng người bán không thực hiện đúng hợp đồng thì phải khởi kiện như thế nào? (09/07/2010, 08:30)

Tôi mua lại căn hộ chung cư của ông Nguyễn Văn A (căn hộ chung cư này chủ đầu tư đã tiến hành cấp hóa đơn VAT cho ông A) nhưng khi tiến hành thủ tục sang tên thì công ty chủ đầu tư nói đã ra hoá đơn đỏ VAT thì không thể sang tên hợp đồng được nữa. Như vậy có đúng không?  (09/06/2010, 08:55)

Hiện nay tôi đang mua một mảnh đất diện tích 8m x 16m = 120m2 nhưng nằm trong vùng quy hoạch khu công nghiệp. Vậy khi tôi lập hợp đồng mua bán đất có được UBND xã xác nhận không ? Và nếu có xác nhận của UBND xã thì khi giải toả tôi có được đền bù theo diện tích trên hay không ? (09/05/2010, 08:55)

Gia đình chúng tôi có một miếng đất tại quận Bình Tân thuộc quy hoạch là đất ở, (hiện trạng đất trên sổ đỏ là đất LM, được cấp giấy chứng nhận năm 1995, khoảng 3.500m2) miếng đất này do gia đình sử dụng ổn định từ năm 1970 tới nay không có tranh chấp. (09/04/2010, 08:35)

Mẹ chồng tôi có một mảnh đất trồng rau xanh 300 m2 chưa chuyển sang đất thổ cư, mảnh này liền kề với mảnh đất ở 217m2 đã có sổ đỏ. Nay mẹ chồng tôi cho 2 chị chồng mỗi chị 100m2 (hai chị đã xây nhà 1 tầng), 100m2 còn lại là cho chồng tôi.  (09/03/2010, 09:25)

Ông Bà tôi mất đi để lại mảnh đất thổ cư hơn 100m2 cho con cái, không có di chúc. Nay các cô chú tôi muốn chia thừa kế. Mảnh đất chia đều cho 5 người con, mỗi người được 39m2. Theo tôi được biết về luật đất đai ở TP. HCM quy định diện tích đất tối thiểu là 40m2 mới được cấp sổ đỏ/hồng.  (09/02/2010, 08:35)

Tôi mua một mảnh đất rộng 250m2 tại xã Trung Lập Hạ huyện Củ Chi TPHCM trên Giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng Đất (GCNQSDĐ) có ghi là: Mục đích sử dụng đất: Đất trồng cây hàng năm khác và thời hạn sử dụng là 20 năm.  (09/01/2010, 03:15)

Tôi mua nhà bằng giấy tay, hiện trên bản đồ địa chính ghi số thửa là "A". Bây giờ tôi muốn xin cấp sổ thửa. Vậy các bước tiến hành như thế nào và các mẫu đơn cũng như nơi tiếp nhận.  (08/31/2010, 03:20)

Trước đây chồng tôi có mua một miếng đất trên đuờng Nguyễn Hữu Tiến, phường Tây Thạnh, quận Tân Phú (mua bằng giấy tay). Nay làm giấy chuyển quyền sử dụng đất ở, theo thông báo chồng tôi phải đóng số tiền là 150.000.000 đồng ( diện tích là 4x16m, khi chồng tôi mua là đất nông nghiệp). Cho tôi hỏi số tiền phải đóng có hơp lý không? Cách tính như thế nào?  (08/30/2010, 02:25)

Bố mẹ tôi hiện đang ở 60m2 nhà cấp 4, trên mảnh đất 125m2, từ năm 1981 đến nay. Năm 1996, Bộ Văn hóa có cấp cho bố tôi 1 tờ giấy chứng nhận bố tôi đươc sử dụng 42m2 trong mảnh đất 125m2 của bố mẹ tôi đang ở (trước đây mảnh đất này thuộc Bộ Văn hóa quản lý).  (08/29/2010, 10:45)

Tôi kết hôn được 15 năm và đã ly hôn. Gia đình nhà chồng tôi có 7 người con : 3 trai và 4 gái. Trước kia bố mẹ chồng tôi có tuyên bố cho 2 người con trai là anh cả và chồng tôi là em út mảnh đất của gia đình với điều kiện vợ chồng anh cả và vợ chồng tôi phải đưa cho anh thứ 2 tiền để mua đất. Chúng tôi đã hoàn thành nghĩa vụ với anh thứ hai Sau đó bố chồng tôi mất.  (08/28/2010, 11:10)

Gia đình chồng tôi có 3 anh em. Trước đây vợ chồng tôi sống chung với bố mẹ chồng trên miếng đất có giấy CNQSDĐ của bố chồng tôi, bố chồng tôi đã viết di chúc cho vợ chồng tôi mảnh đất này. Sau đó, vì lí do công việc tôi phải chuyển nhà đến nơi khác sinh sống, lúc đó bố mẹ chồng tôi vẫn khỏe mạnh, không ở chung với ai. Cách đây 5 năm bố chồng tôi mất tôi cho cháu ruột chồng ở nhờ cùng với mẹ chồng tôi.  (08/27/2010, 01:35)

Gia đình tôi đang ở trên mảnh đất được cấp giấy quyền sử dụng đất từ năm 1977 (Giấy trắng), do Phó chủ tịch Ủy ban hành chính huyện ký, năm 2010 đi đổi sang bìa đỏ mới (để hợp thức cả đất khai hoang). Nhưng sau khi nộp hồ sơ thì địa phương thông báo mảnh đất đó có tranh chấp và đã được cấp cho ông A (là người cùng xóm) từ trước đó 1 năm (tức là năm 1976) do Chủ tịch Ủy ban hành chính huyện ký, với các mốc giới như nhau.  (08/26/2010, 09:20)

Nhà tôi mới mua một miếng đất với diện tích 30x1000m ghi trong sổ đỏ, nhưng trong thực tế chỉ có 29x1000m. Phần thiếu này đã bị nhà kế bên chiếm giữ, nhà kế bên này trong sổ đỏ có diện tích là 30x1000m nhưng trong thực tế là 31x1000m.  (08/25/2010, 01:05)

Bố mẹ tôi đang là chủ sở hữu mảnh đất nơi đang ở (sổ đỏ đứng tên bố mẹ). Nay bố mẹ muốn cho tôi một phần đất để tách riêng sổ đỏ. Nếu tách sổ đỏ như vậy có liên quan gì đến các anh chị em trong nhà hay không? Các anh chị em có quyền khiếu nại hay tranh chấp gì không?  (08/24/2010, 10:25)

Nhà tôi có 2 miếng đất nằm sát nhau, 1 miếng đã xây nhà, còn một miếng là đất vườn. Giờ tôi muốn làm sổ đỏ cho cả 2 miếng đất thì làm như thế nào? Nếu tôi xây nhà trên miếng đất vườn rồi làm 1 sổ đỏ chung cho cả 2 miếng đất trên có sai luật không? Mong Luật sư tư vấn giúp. (08/23/2010, 01:30)

Tôi có một số thắc mắc muốn nhờ Luật sư tư vấn giúp: Giấy tờ tay có giá trị như thế nào? Khi mua nhà có cần có hợp đồng ràng buộc hai bên không? Có cần phải nhờ LS không? Cách căn nhà khoảng 4 m có 1 biển ghi là đất đang chờ cấp quyền sử dụng? Nếu mua nhà đó thì có bị sao không? Khi mua chỉ có giấy tờ tay, mà giấy tờ đó được thẩm quyền ký năm 2004 thì có giá trị pháp lý không? (08/22/2010, 10:35)