ABBank cho biết hiện dư nợ bất động sản của ngân hàng đạt 8%, thấp hơn so với mức 12% của những năm trước.

Lãi suất giảm

Ngày 17.6, Maritime Bank khẳng định sẽ giảm lãi suất cho vay VNĐ từ 0,5 - 1%/năm đối với các khoản vay ngắn hạn và giảm đến 1%/năm đối với các khoản vay trung - dài hạn so với trước đây. Đặc biệt, đối với các DN vay vốn có phương án kinh doanh hiệu quả có thể tiếp cận nguồn vốn vay từ Maritime Bank với lãi suất ưu đãi quanh mức 14%/năm. Riêng đối với các khoản vay USD kỳ hạn ngắn, Maritime Bank có thể cho vay với mức lãi suất chỉ còn 4%/năm.

Trước đó, ABBank công bố giảm lãi suất và phí dịch vụ cho các DN thuộc top 500 DN hàng đầu Việt Nam. Theo xu hướng này, mới đây, một loạt các NHTM cổ phần như Habubank, TienPhongBank, Military Bank hay ACB cũng tiến hành điều chỉnh giảm lãi suất cho vay từ 1 - 2%/năm đối với các khách hàng là doanh nghiệp xuất khẩu, doanh nghiệp nhỏ và vừa,…

Cho vay bất động sản được đẩy mạnh

Ngân hàng Nhà nước cho biết, tính đến cuối tháng 5.2010, dư nợ cho vay BĐS toàn hệ thống khoảng 192 nghìn tỉ đồng, tăng 4,5% so với đầu năm. Tại Hà Nội và TPHCM, dư nợ cho vay mua nhà/đất ở của cá nhân chiếm tỉ trọng lớn, nhưng ở các tỉnh, TP khác thì chủ yếu là cho vay nhà xưởng, quyền sử dụng đất và các công trình sử dụng trên đất... của các doanh nghiệp. Nhu cầu thực tế về vay vốn mua nhà còn rất lớn cùng tốc độ đô thị hóa và di dân từ các tỉnh về TP.

Tại TPHCM, Ngân hàng Đại Á vừa ký kết hợp tác với 3 công ty BĐS là Thuduc House, Công ty CP Phát triển BĐS Phát Đạt, Công ty TNHH xây dựng Thành Trường Lộc. Theo đó, khách hàng khi mua căn hộ tại các dự án của 3 công ty trên là TDH - Trường Thọ, 4S2 Riverside Linh Đông, EverRich II sẽ được vay 70% giá trị căn hộ với thời hạn 15 năm.

Vietinbank cũng quyết định tài trợ cho dự án Phú Gia Hưng 80 tỷ trên tổng vốn đầu tư dự kiến là 200 tỷ để phát triển dự án. Ngoài ra, nhiều ngân hàng khác như MHBbank, Sacombank, ABBank, Techcombank cũng đã ký cam kết tài trợ cho khách hàng khi mua nhà ở dự án Phú Gia Hưng vay đến 70% giá trị căn hộ trong vòng 20 năm.

Lãnh đạo ABBank cho biết, cho vay bất động sản của ngân hàng này chủ yếu là phát triển qua kênh tiêu dùng. Việc cho vay đầu tư phát triển dự án hiện nay hạn chế. Theo ABBank, hiện dư nợ bất động sản của ngân hàng đạt 8%, thấp hơn so với mức 12% của những năm trước. Tuy nhiên, đa số là cho vay cá nhân mua nhà đất, sửa chữa nhà ở… thông qua vay tiêu dùng có thế chấp, trả góp với mức lãi suất khoảng 15 – 16%.

Trao đổi về vấn đề này, một chuyên gia nhận định, khi cho vay sản xuất kinh doanh khó khăn thì cho vay bất động sản là một hướng mở của ngân hàng. Cách tốt nhất là các ngân hàng sẽ đẩy mạnh cho cá nhân mua nhà ở trả góp dưới dạng cho vay tiêu dùng có tài sản bảo đảm. Đối với doanh nghiệp và dự án, thì chỉ những dự án được đánh giá là khả thi cao, hút khách thì mới được các ngân hàng quyết định giải ngân.