Thống kê: 643,932 BĐS đang giao dịch

Hotline: HCM: 091 656 8817 - (08) 3941 5383   Hà Nội: 0969 893 225 - (04) 3747 1649|Trợ giúp

Căn hộ Đại Thanh giá 10 triệu đồng/m2: “Cú hích” trên thị trường BĐS

Căn hộ Đại Thanh giá 10 triệu đồng/m2: “Cú hích” trên thị trường BĐS

Chia sẻ bài viết qua: Google+
Như chúng tôi đã thông tin, chung cư Đại Thanh (huyện Thanh Trì, Hà Nội) mở bán căn hộ giá 10 triệu đồng/m2, chủ yếu phân phối nội bộ. Tuy nhiên, do cung lớn hơn cầu, nên ngay sau đó, những căn hộ này đã được bán ra thị trường cho khách hàng có nhu cầu ở thực.


Sức hút từ căn hộ nhỏ giá rẻ


Trong bối cảnh thị trường bất động sản (BĐS) trầm lắng, nhưng tại Sàn giao dịch BĐS của Xí nghiệp Xây dựng Tư nhân số 1 Lai Châu (Chủ đầu tư dự án Đại Thanh) luôn đông khách tới tìm hiểu mua nhà. Bởi đây là dự án đang mở bán căn hộ có giá thấp nhất trên thị trường Hà Nội hiện nay. Chung cư Đại Thanh có 2 công trình CT8 và CT10, gồm 6 tòa nhà với 4.000 căn hộ. Với mức giá 10 triệu đồng/m2, chủ đầu tư chỉ áp dụng cho những căn hộ 1 phòng ngủ, diện tích từ 36 - 47m2 và tất cả các căn hộ diện tích từ 36 - 76m2 ở 2 tầng trên cùng (tầng 30 - 31). Đặc biệt, trong tổng số 5 đợt thanh toán, người mua căn hộ chung cư Đại Thanh chỉ phải đóng lần đầu 20% tổng giá trị căn hộ.

Chung cư Đại Thanh, huyện Thanh Trì đang được khẩn trương xây dựng.


Ban đầu, chủ đầu tư có ý định mở bán căn hộ giá 10 triệu đồng/m2 cho cán bộ công nhân viên, phân phối nội bộ, ngoại giao. Tuy nhiên, ngay sau đó, những căn hộ này đã được phân phối ra thị trường. Thực tế, đã có những sàn BĐS, khách hàng "ôm" được vài căn hộ 47m2, bố trí hợp lý, một số căn hướng Đông Nam rất đẹp nên đã bán chênh ra ngoài tới 100 triệu đồng/căn. Đây có thể nói là mức giá phù hợp với các hộ gia đình có mức thu nhập trung bình nên "sức hút" của các căn hộ loại này khá lớn trên thị trường hiện nay.


Đảm bảo chất lượng, tiến độ công trình


Trước những băn khoăn về chất lượng công trình "tiền nào, của nấy", ông Lê Thanh Thản, Giám đốc Xí nghiệp Xây dựng Tư nhân số 1 Lai Châu khẳng định, không có chuyện nhà giá rẻ thì chất lượng kém. "Chất lượng chung cư Đại Thanh sẽ không thua kém các tòa nhà liền kề được xây trước đó, đặc biệt còn được áp dụng các công nghệ mới để giảm giá thành. Thực tế, tại Nghệ An, chúng tôi đã xây nhà 13 tầng, có thang máy và bán với giá 5,5 triệu đồng/m2" - ông Thản nói.


Để xây dựng những căn hộ có mức giá hợp lý, chủ đầu tư đã cắt một phần đất thương mại để xây dựng chung cư Đại Thanh. Ngoài ra, doanh nghiệp có nguồn vốn ổn định, không phải vay ngân hàng. Đặc biệt, từ sản xuất vật liệu xây dựng tới thi công, chủ đầu tư áp dụng công nghệ mới trong xây dựng, nên bớt được nhiều chi phí và không để thất thoát. 


Trước lo ngại của khách hàng về tiến độ công trình có thể bị chậm, đại diện chủ đầu tư cho hay, hầu hết các khu nhà đã xây đến tầng 3, thậm chí có khu xây tới tầng 8 mới mở bán, nên không thể nói chủ đầu tư thiếu vốn. Do dùng vốn tự có và huy động từ khách hàng nên dự án có nguồn vốn ổn định, làm "cuốn chiếu", không bị chậm tiến độ. Với công nghệ hiện hành, dự kiến cuối năm 2013, khách hàng sẽ được nhận nhà, vượt trước tiến độ khoảng 1 năm.


Sẽ giảm giá cho các khách hàng cũ


Trước thông tin chung cư Đại Thanh mở bán 400 - 500 căn hộ với mức giá 10 triệu đồng/m2, những khách hàng cũ đã mua nhà ở các tòa CT8 với giá từ 13 - 14,7 triệu đồng/m2 tỏ ra tiếc nuối. Tuy nhiên, để chia sẻ khó khăn với những khách hàng cũ, chủ đầu tư thông tin sẽ giảm giá đồng loạt về mức hợp lý cho khoảng 2.000 khách hàng đã mua nhà trước đó ở 3 tòa CT8, trừ vào số tiền khách hàng phải đóng ở đợt tiếp theo. Dự kiến số tiền chủ đầu tư chia sẻ với khách hàng lên tới 400 tỷ đồng. Đây không phải là lần đầu tiên Xí nghiệp Xây dựng Tư nhân số 1 Lai Châu giảm giá nhà cho các khách hàng cũ đã ký hợp đồng. Trước đó, doanh nghiệp này từng gây "sốc" trên thị trường bằng việc giảm giá bán một loạt các dự án chung cư từ 4 - 7 triệu đồng/m2, trong đó có CT5, CT6 Xa La, VP3 Linh Đàm.


Các chuyên gia BĐS phân tích: Cơ cấu diện tích căn hộ chung cư Đại Thanh khá hợp lý, từ 36 - 76m2, mở bán với mức thấp nhất trên thị trường Hà Nội, rất phù hợp với các hộ gia đình có nhu cầu ở thực. Những sản phẩm căn hộ nhỏ giá rẻ đang "hâm nóng", tạo "cú hích" trên thị trường BĐS và đây được xem là tín hiệu tốt cho thị trường vốn đang trong giai đoạn trầm lắng.

In bài viết này Gửi cho bạn bè muabannhadat.com.vn - Theo KTĐT

Dự án liên quan

eTags
Chia sẻ bài viết qua: Google+

muabannhadat.com.vn trên Facebook

Cập nhật xu hướng MBND
Đăng ký để nhận bản tin thị trường mới nhất từ MBND
Kết nối muabannhadat.com.vn Google+
Website liên quan
  • marry.vn
  • bepgiadinh.com
Nhận xét của khách hàng
Mọi nhân viên trong công ty đều thích đăng quảng cáo trên trang web muabannhadat.com.vn vì thấy nó có hiệu quả.

Anh LýMarketing Nadareal

Công ty chúng tôi luôn được hỗ trợ và tư vấn kịp thời thông qua các gói tiện ích hiệu quả mà muabannhadat.com.vn cung cấp.

Anh LongGD SGD BĐS Nam Gia

Tôi thích website muabannhadat.com.vn nội dung phong phú, có đầy đủ thông tin của thị trường BĐS, giao diện thân thiện.

Anh HiềnGĐ Marketing ECI Land

Đăng tin bên website bên em có nhiều khách hàng gọi điện thoại đến.

Anh Châu (0906610695)Bán đất ở Long An

Tôi rất hài lòng và thoải mái khi làm việc với các bạn, tôi nghĩ các bạn sẽ còn tiến xa hơn nữa.

Anh HưngGĐ SGD BĐS Việt Quốc

Cách chăm sóc thân thiện, không có gì để phàn nàn về dịch vụ

Chị Hà (0903 476 675)Bán nhà Hà Nội

Tôi rất thích cách chăm sóc và phục vụ khách hàng của muabannhadat.com.vn. Với những người như vậy tôi tin các bạn sẽ còn phát triển hơn nữa.

Anh LongGĐ SGD BĐS Nam Gia

Công nhận bên muabannhadat.com.vn đăng rất hiệu quả, mới đăng một ngày mà có nhiều người gọi quá..rất cảm ơn.

Anh Ý (0907848849)Bất động sản Bình Dương

Tôi ngạc nhiên vì công nghệ các bạn đang áp dụng, các bạn đã tạo cho mình điểm nhấn và sự khác biệt. muabannhadat.com.vn sẽ gặt hái được nhiều thành công.

Anh HiếuGD SGD BĐS Hưng Thịnh

Tôi cảm nhận rất rõ sự lớn mạnh của các bạn trên thị trường. Chúc cho sự hợp tác của Việt Long và muabannhadat.com.vn luôn luôn bền vững.

Chị ĐượcGĐ SGD BĐS Việt Long

Đăng tin “vip box” trên web bên em, anh đã bán được nhà trong 1 tuần, cảm ơn bên em.

Anh Dũng (0903735363)Quận Tân Phú

Sau 1 năm sử dụng dịch vụ và đi cùng sự phát triển của muabannhadat.com.vn anh thấy bên em càng chuyên nghiệp và nổi tiếng. Bạn bè trong ngành BĐS anh hỏi thì ai cũng biết bên em.

Anh SangMarketing Nam Việt

Bên em có gói nào mới cứ báo cho chị nhé, chị rất thích các dịch vụ bên em. Nhiều tin chị vừa đăng đã có người gọi.

Chị Hà (0909696093)Quận Gò Vấp

Làm việc với bên em rất ok, vì thủ tục không phức tạp, tiện cho anh. Cảm ơn!

Anh Minh (0909700166)Quận 7

Nhà mới đăng 2 tuần online chưa lên báo mà đã bán được, cám ơn em nhiều nhé!

Chị Nga (0903869127)Gò vấp

muabannhadat.com.vnLuôn vì khách hàng - (08) 3941 5383