Thống kê: 647,515 BĐS đang giao dịch

Hotline: HCM: 091 656 8817 - (08) 3941 5383   Hà Nội: 0969 893 225 - (04) 3747 1649|Trợ giúp

Không thu hồi đất để phát triển kinh tế

Không thu hồi đất để phát triển kinh tế

Chia sẻ bài viết qua: Google+
Góp ý cho dự thảo sửa đổi Luật đất đai, về mục thu hồi đất, nhiều ý kiến tiếp tục cho rằng, nên bỏ phần quy định Nhà nước thu hồi vì mục đích phát triển kinh tế…

 

Chỉ nên quy định Nhà nước có quyền thu hồi đất trong trường hợp phục vụ an ninh quốc phòng


Điều 15, chương II của Dự thảo sửa đổi Luật đất đai quy định: Nhà nước quyết định thu hồi đất vào mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng và để thực hiện các dự án phát triển kinh tế - xã hội; thu hồi đất do vi phạm luật đất đai; thu hồi đất do chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật hoặc tự nguyện.


Góp ý cho điều này, nhiều ý kiến tiếp tục cho rằng nên bỏ mục “để thực hiện các dự án phát triển kinh tế - xã hội. 


Góp ý trên website của Quốc hội, độc giả Nhật Đình cho rằng, nên bỏ "để thực hiện các dự án phát triển kinh tế, xã hội" vì những điều này ra thực tế sẽ thành tất cả các dự án kinh doanh. Với kinh tế, nên để nhà đầu tư mua lại đất của người đang sở hữu đất. 


Bạn đọc Khắc Bình cũng phân tích rằng, đất là tư liệu sản xuất, gắn liền với quyền lợi của mỗi công dân, nhà nước chỉ có quyền thu hồi trong trường hợp phục vụ an ninh quốc phòng, công trình giao thông, còn các mục đích khác thì phải trưng mua, khi được sự nhất trí của người dân mới được giải phóng mặt bằng, không ai có quyền cưỡng chế. Nếu vấn đề đất đai không quy định chặt chẽ thì tính khả thi của Luật sẽ khó thực hiện và người dân sẽ chịu thiệt thòi. 


Cùng quan điểm này, trong buổi đóng góp ý kiến sáng 4/3 của thường trực HĐND, UBND thành phố Hà Nội với sự tham gia của nhiều nguyên cán bộ và lãnh đạo thành phố, Phó giám đốc Sở Nội vụ Phùng Văn Thiệp cho rằng, ngay trong lý do Nhà nước thu hồi đất vì lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng cũng đã bao gồm các dự án phát triển kinh tế - xã hội. Vì vậy, nếu quy định Nhà nước thu hồi đất ở các dự án phát triển kinh tế - xã hội sẽ rất dễ bị lợi dụng. Ông Thiệp đề nghị nên bỏ ý các dự án phát triển kinh tế - xã hội ở nội dung thu hồi đất. 


Trong khi đó, Chủ nhiệm Đoàn luật sư Hà Nội Nguyễn Trọng Tỵ phân tích rằng, nếu quy định như vậy thì trong mọi trường hợp đều có thể dùng quyền Nhà nước để thu hồi đất. Điều đó không bảo đảm quyền sử dụng đất là quyền tài sản được nhà nước bảo hộ như chính trong điều 58 dự thảo. 


Tuy nhiên, không phải không có ý kiến băn khoăn về việc nhà nước “đứng ngoài” các dự án kinh tế - xã hội. 


Công dân Nguyễn Văn Thanh cho rằng, nếu không có sự can thiệp của Nhà nước thì sẽ giống như trường hợp ở Trung Quốc, đã hình thành xã hội đen uy hiếp nhân dân, tái định cư cũng không đảm bảo.


Ông Nguyễn Văn Thanh gợi ý, các dự án phát triển toàn dân thì phải công khai quy hoạch trước nhân dân, vận động lấy ý kiến của nhân dân và phải lấy chữ ký đồng ý quy hoạch, đồng ý nhận kinh phí bồi thường, hỗ trợ của người sử dụng đất; lấy chữ ký đồng ý quy hoạch tái định cư và đồng ý di chuyển đối với trường hợp phải di chuyển, trường hợp người sử dụng đất không đồng thì cũng phải ghi rõ lý do không đồng ý và ký tên (phải ghi rõ "tôi đồng ý phương án quy hoạch và đồng ý nhận kinh phí bồi thường, hỗ trợ theo quy định của pháp luật, đồng thời sẽ di chuyển chỗ ở nếu thu hồi đất ở"). Khi nào 100% người sử dụng đất đồng ý nhận kinh phí bồi thường, hỗ trợ và đồng ý di chuyển (trường hợp phải thu hồi hết đất ở) thì mới trình cơ quan nhà nước có thẩm quyền ký quyết định phê duyệt quy hoạch. 


Ông Thanh cũng góp ý, đối với công trình tái định cư thì phải để người sử dụng đất làm giám sát cộng đồng. Như vậy mới khẳng định là dân chủ, khẳng định đất đai là sở hữu của toàn dân. Chúng ta nên vận động lấy ý kiến đồng ý trước thì không có lý do gì người dân không nhận kinh phí bồi thường và Nhà nước có cơ sở để cưỡng chế.


Trước đó, tổng hợp ý kiến từ Diễn đàn Chính sách về đất đai ở vùng dân tộc và miền núi của Ủy ban Dân tộc Quốc hội cũng cho thấy, từ góc độ chính sách, không cần thiết quy định quyền thu hồi đất bắt buộc phục vụ các mục đích kinh tế, bởi bản thân các cơ chế thị trường đã tạo ra các yếu tốc kích thích thỏa đáng cho những người sử dụng đất bán các quyền sử dụng đất của họ cho các nhà đầu tư là những người có thể sử dụng đất có năng suất hơn.


Trong khi đó, các ý kiến từ nhóm các nhà tài trợ bao gồm các cơ quan Liên Hiệp quốc ở Việt Nam, Ngân hàng Thế giới, Ngân hàng Phát triển Châu Á, Oxfam cũng cho rằng, sẽ là không công bằng khi thu hồi đất bắt buộc bởi lẽ, mọi lợi ích kinh tế từ việc chuyển đổi đất sẽ chuyển qua nhà đầu tư.

In bài viết này Gửi cho bạn bè muabannhadat.com.vn - Theo VnMedia
eTags
Chia sẻ bài viết qua: Google+

muabannhadat.com.vn trên Facebook

Cập nhật xu hướng MBND
Đăng ký để nhận bản tin thị trường mới nhất từ MBND
Kết nối muabannhadat.com.vn Google+
Website liên quan
  • marry.vn
  • bepgiadinh.com
Nhận xét của khách hàng
Mọi nhân viên trong công ty đều thích đăng quảng cáo trên trang web muabannhadat.com.vn vì thấy nó có hiệu quả.

Anh LýMarketing Nadareal

Công ty chúng tôi luôn được hỗ trợ và tư vấn kịp thời thông qua các gói tiện ích hiệu quả mà muabannhadat.com.vn cung cấp.

Anh LongGD SGD BĐS Nam Gia

Tôi thích website muabannhadat.com.vn nội dung phong phú, có đầy đủ thông tin của thị trường BĐS, giao diện thân thiện.

Anh HiềnGĐ Marketing ECI Land

Đăng tin bên website bên em có nhiều khách hàng gọi điện thoại đến.

Anh Châu (0906610695)Bán đất ở Long An

Tôi rất hài lòng và thoải mái khi làm việc với các bạn, tôi nghĩ các bạn sẽ còn tiến xa hơn nữa.

Anh HưngGĐ SGD BĐS Việt Quốc

Cách chăm sóc thân thiện, không có gì để phàn nàn về dịch vụ

Chị Hà (0903 476 675)Bán nhà Hà Nội

Tôi rất thích cách chăm sóc và phục vụ khách hàng của muabannhadat.com.vn. Với những người như vậy tôi tin các bạn sẽ còn phát triển hơn nữa.

Anh LongGĐ SGD BĐS Nam Gia

Công nhận bên muabannhadat.com.vn đăng rất hiệu quả, mới đăng một ngày mà có nhiều người gọi quá..rất cảm ơn.

Anh Ý (0907848849)Bất động sản Bình Dương

Tôi ngạc nhiên vì công nghệ các bạn đang áp dụng, các bạn đã tạo cho mình điểm nhấn và sự khác biệt. muabannhadat.com.vn sẽ gặt hái được nhiều thành công.

Anh HiếuGD SGD BĐS Hưng Thịnh

Tôi cảm nhận rất rõ sự lớn mạnh của các bạn trên thị trường. Chúc cho sự hợp tác của Việt Long và muabannhadat.com.vn luôn luôn bền vững.

Chị ĐượcGĐ SGD BĐS Việt Long

Đăng tin “vip box” trên web bên em, anh đã bán được nhà trong 1 tuần, cảm ơn bên em.

Anh Dũng (0903735363)Quận Tân Phú

Sau 1 năm sử dụng dịch vụ và đi cùng sự phát triển của muabannhadat.com.vn anh thấy bên em càng chuyên nghiệp và nổi tiếng. Bạn bè trong ngành BĐS anh hỏi thì ai cũng biết bên em.

Anh SangMarketing Nam Việt

Bên em có gói nào mới cứ báo cho chị nhé, chị rất thích các dịch vụ bên em. Nhiều tin chị vừa đăng đã có người gọi.

Chị Hà (0909696093)Quận Gò Vấp

Làm việc với bên em rất ok, vì thủ tục không phức tạp, tiện cho anh. Cảm ơn!

Anh Minh (0909700166)Quận 7

Nhà mới đăng 2 tuần online chưa lên báo mà đã bán được, cám ơn em nhiều nhé!

Chị Nga (0903869127)Gò vấp

muabannhadat.com.vnLuôn vì khách hàng - (08) 3941 5383